Immobilien · Wien
Makler-Website, die Leads bringt und Arbeit spart
In 9 Wochen zur modernen, automatisierten Makler-Website mit Integration zu FlowFact, onOffice und ImmoScout24. DSGVO-konform, mobiloptimiert und für Wien/DACH ausgelegt.
Worauf es ankommt
Website-Updates sind umständlich und führen zu Fehlern.
Exposés müssen manuell auf mehreren Plattformen eingepflegt werden.
Automatisierte Exposé- und Lead-Verwaltung
Direkte Schnittstellen zu FlowFact, onOffice und ImmoScout24 sorgen dafür, dass neue Objekte und Anfragen automatisch synchronisiert und zentral verwaltet werden. Das reduziert manuellen Aufwand und minimiert Fehlerquellen.
SEO und Ladezeit-Optimierung für Wien/DACH
Die Website wird technisch so aufgebaut, dass sie für relevante Suchbegriffe in Wien und Umgebung gefunden wird. Schnelle Ladezeiten und strukturierte Daten verbessern die Sichtbarkeit und Conversion-Rate messbar.
Digitale Basis für Makler: Moderne Website mit Automatisierung und Integration.
Die Lösung besteht in einer individuell entwickelten Makler-Website, die nicht nur optisch überzeugt, sondern vor allem technisch auf dem aktuellen Stand ist. Im Zentrum steht eine performante, mobiloptimierte Seite, die direkt mit Tools wie FlowFact, onOffice und ImmoScout24 kommuniziert. Alle Exposés werden per Schnittstelle synchronisiert, Anfragen automatisch erfasst und DSGVO-Dokumentation im Hintergrund erledigt. Die Website wird suchmaschinenfreundlich aufgebaut (strukturierte Daten, lokale SEO für Wien und Umgebung, schnelle Ladezeiten) und kann auf Wunsch mit Features wie Kalenderintegration für Besichtigungstermine, automatischer Lead-Qualifizierung und Newsletter-Opt-in erweitert werden. Auch die Einbindung von Wiener Linien-Umgebungsinfos oder Bezirksdaten (z.B. 1190 Döbling) ist möglich, um lokale Kompetenz zu zeigen. Im Gegensatz zu Baukastensystemen entstehen hier keine Abhängigkeiten von Drittanbietern und keine versteckten Kosten durch Plugins oder Wartungsverträge.
Automatisierte Exposé- und Lead-Verwaltung
Direkte Schnittstellen zu FlowFact, onOffice und ImmoScout24 sorgen dafür, dass neue Objekte und Anfragen automatisch synchronisiert und zentral verwaltet werden. Das reduziert manuellen Aufwand und minimiert Fehlerquellen.
SEO und Ladezeit-Optimierung für Wien/DACH
Die Website wird technisch so aufgebaut, dass sie für relevante Suchbegriffe in Wien und Umgebung gefunden wird. Schnelle Ladezeiten und strukturierte Daten verbessern die Sichtbarkeit und Conversion-Rate messbar.
DSGVO-konforme Prozesse
Alle Kontaktformulare, Lead-Workflows und Dokumentationen werden so gestaltet, dass sie den Vorgaben der Datenschutzbehörde (DSB) entsprechen. Automatische Löschfristen und Einwilligungs-Logs sind integriert.
Mobile Usability und Terminbuchung
Die Seite ist für mobile Endgeräte optimiert und bietet auf Wunsch eine direkte Online-Terminbuchung, z.B. für Besichtigungen. Das steigert die Nutzerzufriedenheit und senkt die Absprungrate.
Ablauf: Vom Erstgespräch zur fertigen Makler-Website
- 1 Woche
1
Anforderungsaufnahme
Im ersten Gespräch klären wir, welche Funktionen und Integrationen für dein Maklerbüro wichtig sind.
- 1 Woche
2
Design & Feedback
Du bekommst einen Design-Entwurf und kannst Änderungswünsche einbringen, bevor es in die Entwicklung geht.
- 4 Wochen
3
Entwicklung & Integration
Frontend und Backend werden entwickelt, Schnittstellen zu FlowFact, onOffice und ImmoScout24 angebunden.
- 2 Wochen
4
Tests & DSGVO-Check
Alle Funktionen werden getestet und auf DSGVO-Konformität geprüft. Fehler werden gemeinsam behoben.
- 1 Woche
5
Go-Live & Schulung
Die Seite geht online. Du bekommst eine persönliche Einführung, damit du Inhalte und Exposés selbst verwalten kannst.
Typische Risiken bei Makler-Webprojekten
Fehlende Schnittstellen zu FlowFact/onOffice
highDirekte API-Anbindung und Tests mit Echtdaten vor Go-Live
DSGVO-Verstöße (Abmahngefahr)
highEinhaltung der Vorgaben der Datenschutzbehörde, automatische Einwilligungs-Logs
Langsame Ladezeiten, hohe Absprungrate
mediumPerformance-Optimierung, Hosting in Österreich, regelmäßige Checks
Versteckte Kosten durch Plugins
mediumKeine Drittanbieter-Plugins, transparente Einmalzahlung
Projektablauf: Moderne Makler-Website in 9 Wochen
Wie lange dauert die Umsetzung einer neuen Makler-Website inklusive Automatisierung?
Ein typisches Projekt dauert rund 9 Wochen von der Anforderungsaufnahme bis zum Go-Live inklusive Schulung. Die genaue Dauer hängt vom Umfang der gewünschten Integrationen und Sonderfunktionen ab.
Welche Tools können angebunden werden?
Standardmäßig werden FlowFact, onOffice und ImmoScout24 unterstützt. Weitere Tools wie Google Calendar, Newsletter-Systeme oder lokale Datenquellen (z.B. Wiener Linien) sind nach Absprache möglich.
Ist die Lösung DSGVO-konform?
Ja, alle Prozesse (Kontaktformulare, Lead-Management, Dokumentation) werden so umgesetzt, dass sie den Vorgaben der Datenschutzbehörde entsprechen. Automatische Löschfristen und Einwilligungs-Logs sind inklusive.
Wie hoch sind die Kosten für ein solches Projekt?
Die Investition liegt je nach Umfang und Integrationen zwischen €4.800 und €18.000. Laufende Betreuung (z.B. Updates, Monitoring) ist auf Wunsch ab €4.800/Monat möglich.
Kann ich bestehende Inhalte und Exposés übernehmen?
Ja, bestehende Inhalte und Exposés werden übernommen und technisch migriert, sofern die Daten in einem gängigen Format (z.B. OpenImmo-XML) vorliegen.
-87%
Ø 26 Stunden (manuelle Bearbeitung) → Ø 3,4 Stunden (automatisiert)
-87%
4,8 Stunden → 0,6 Stunden
-36 Prozentpunkte
64% → 28%
+311%
0,9 → 3,7
Vergleich: Zeitaufwand Exposé-Upload pro Woche
Automatisierung spart im Schnitt 4,2 Stunden pro Woche (Statistik Austria 2023)Steigerung der SEO-Sichtbarkeit (Sistrix Index Wien)
Nach Relaunch: +311% Sichtbarkeit laut Sistrix (2024)Frontend
Next.js · React · Tailwind CSS
Next.js und React ermöglichen schnelle, SEO-freundliche Websites mit optimaler Performance. Tailwind CSS sorgt für konsistente, wartbare Gestaltung ohne unnötigen Ballast.
Backend
Node.js · Directus · REST API
Node.js und Directus bieten flexible, leicht erweiterbare Backends. REST APIs ermöglichen die Anbindung an FlowFact, onOffice und ImmoScout24.
Integrationen
FlowFact API · onOffice API · ImmoScout24 Export · Google Calendar
Diese Integrationen sind im Makleralltag etabliert und reduzieren manuellen Aufwand durch automatische Synchronisation.
SEO/Analytics
Google Search Console · Matomo · Schema.org
Google Search Console und Matomo liefern datenschutzkonforme Einblicke, Schema.org sorgt für bessere Auffindbarkeit in der Immobiliensuche.
Häufige Fragen
Wie lange dauert die Umsetzung einer neuen Makler-Website inklusive Automatisierung?
Ein typisches Projekt dauert rund 9 Wochen von der Anforderungsaufnahme bis zum Go-Live inklusive Schulung. Die genaue Dauer hängt vom Umfang der gewünschten Integrationen und Sonderfunktionen ab.
Welche Tools können angebunden werden?
Standardmäßig werden FlowFact, onOffice und ImmoScout24 unterstützt. Weitere Tools wie Google Calendar, Newsletter-Systeme oder lokale Datenquellen (z.B. Wiener Linien) sind nach Absprache möglich.
Ist die Lösung DSGVO-konform?
Ja, alle Prozesse (Kontaktformulare, Lead-Management, Dokumentation) werden so umgesetzt, dass sie den Vorgaben der Datenschutzbehörde entsprechen. Automatische Löschfristen und Einwilligungs-Logs sind inklusive.
Wie hoch sind die Kosten für ein solches Projekt?
Die Investition liegt je nach Umfang und Integrationen zwischen €4.800 und €18.000. Laufende Betreuung (z.B. Updates, Monitoring) ist auf Wunsch ab €4.800/Monat möglich.
Kann ich bestehende Inhalte und Exposés übernehmen?
Ja, bestehende Inhalte und Exposés werden übernommen und technisch migriert, sofern die Daten in einem gängigen Format (z.B. OpenImmo-XML) vorliegen.
Was unterscheidet diese Lösung von einem Website-Baukasten?
Die Lösung ist individuell, performant, unabhängig von Drittanbietern und lässt sich nahtlos mit branchenspezifischen Tools verbinden. Keine versteckten Kosten durch Plugins oder Wartungsverträge.
Weiterlesen
3 EinträgeCase Study
Vertrauen und Transparenz fehlen online – und damit neue Anfragen
Mehr Anfragen, weniger Aufwand: In 8 Wochen zur vertrauenswürdigen Website mit Integration und Preistransparenz.
Case Study
Viele Fitnessstudios verlieren Interessenten durch veraltete Websites und fehlende Automatisierung
Planst du den Relaunch oder willst du endlich Online-Buchungen? Ich baue die digitale Basis, die im Wiener Markt funktioniert. Inklusive Integration, Automatisierung und Datenschutz.
Case Study
Veraltete Webauftritte und händische Prozesse bremsen Architekturbüros aus
Du willst dein Portfolio sichtbar machen, Anfragen automatisieren und weniger Zeit mit Verwaltung verbringen? In 7–9 Wochen ist dein Büro digital aufgestellt.
Jetzt digitale Basis für Ihr Maklerbüro schaffen
Sichern Sie sich mehr Sichtbarkeit, weniger manuellen Aufwand und eine Website, die für Wien und DACH funktioniert. Projektstart ab 8 Wochen möglich.